강원도 강촌 펜션

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작성자잡스 조회 7회 작성일 2021-01-19 07:56:05 댓글 0

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[강원도 여행] 춘천 잠빌팬션 분위기 깡패네 인생샷 찍고왔어요 #바베큐 #강촌펜션 #가평



[장소 강원도 강촌 숲속의강촌 펜션] 그릴 바베큐 메뉴 도드람 한돈 삼겹살 & 킬바사 소세지 (화질 4K)

촬영 카메라: 삼성 갤럭시 A51 5G

(계약완료)홍천강 접한 전경 좋고 수익률 좋은 홍천 펜션 매매 5억5천만원

홍천강에 바로 접한 독채형 노출 콘크리트 구조의 홍천 펜션 매매(5.5억)
[매물번호] 10649 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/222010777836

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/

1. 기본 소개

소재 지역 : 홍천군 북방면
토지 면적 : 859㎡ (260평)
토지 지목 : 대지(240평), 도로 지분(20평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 강 조망으로 남서향
진입 도로 : 지적상 도로에 접함
매각 금액 : 5억5천만원

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역 기준 약 1시간 15분(83km)
서울 양양 간 고속도로 조양 IC에서 14분(9km)
유치원, 초등학교, 중학교, 마트까지 약 13분
홍천군청 및 대형병원, 터미널 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 25분 거리

메인 2차선 도로에서 200m 안쪽에 위치하여 진출입이 비교적 용이함.
주변은 축사, 송전탑, 묘지 등의 특별한 유해시설이 없고, 매각 홍천 펜션의 바로 앞에 홍천강이 있어, 펜션에서 휴식을 즐기다가 바로 홍천강으로 내려갈 수 있음.

3. 펜션 소개

전체 5개 객실로 주인 거주 공간이 별도로 있는 2010년 9월 29일 준공의 철근 콘크리트로 건축된 69평의 홍천 펜션입니다.

당초 7개 객실로 건축되었는데, 2개 객실을 주인 거주 공간으로 만들었습니다.
주인 거주 공간은 25평 정도로 방 2, 화장실 2, 거실, 주방으로 되어 있습니다.
급수는 지하수이며, 난방은 주인 거주공간은 기름보일러, 객실은 전기난방입니다.

객실은 모두 등기상 면적에는 포함되지 않는 복층의 방이 있어 실제 사용면적은 더 넓습니다.
전 객실 홍천강 조망이며, 1층에 있는 객실 1개는 수영장 및 잔디정원으로 바로 연결이 되며, 2층의 객실 4개는 큰 거실 통창에서 바라보는 홍천강의 절경이 매우 좋습니다.

객실들은 독채형의 형태로 구성이 되어있고, 외부에는 넓은 수영장과 잔디정원, 실내 바비큐장, 외부의 홍천강 조망의 테라스 공간 등으로 되어 있습니다.

4. 매출금액

주인분은 건강을 위해 홍천으로 내려와 소일거리로 펜션을 하려 했는데, 첫해에는 너무 장사가 잘 되어 1년 숙박 매출이 1억5천만원 가까이 나올 정도로 바빴다고 합니다.
바쁘다 보니 당초에 건강을 목적으로 내려온 것이 무의미해지는 것 같아 성수기를 제외하고는 평일 장사는 거의 안 하시고 1년에 8천만원 정도의 매출만 유지하고 계십니다.

매출에서 광고비, 관리비, 유지 보수비 등으로 30%를 제하면 나머지 5천~5천5백만원 정도를 순수익으로 가져가신다고 합니다.

홍천강에 바로 접해서 물놀이나 카약, 낚시 등을 즐길 수 있고, 비발디파크 스키장이나 오션월드가 25분 거리이기에 있어 여름철은 물론 겨울철 스키 손님도 받을 수 있어 수익이 안정적입니다.
평일에도 손님을 받고, 공격적으로 홍보도 한다면, 더 높은 매출을 기대할 수도 있습니다.

5. 참고사항

홍천강 조망은 많아도 홍천강에 바로 접한 펜션을 찾기가 쉽지 않습니다.
특히 홍천강에 접하면서도, 모래사장이 넓고, 홍천강이 넓으며, 기암괴석이 멋진 전경이 좋은 위치를 찾기는 더 힘들 것입니다.

철근콘크리트 구조로 견고하게 건축되었고, 주차공간도 최대 13~15대까지 가능하며, 수영장과 잔디정원이 잘 이루어진 홍천강 접한 펜션입니다.

매각 금액 대비 순수익이 10% 이상인 곳으로 홍보를 신경 쓴다면, 더 높은 수익도 가능합니다.
좋은 금액에 나온 홍천강 펜션으로 펜션을 찾고 계셨다면 적극 추천드립니다.

(참고로 2020년 8월 12일부터는 홍천군에서 농어촌민박을 통한 펜션 운영을 하려면 홍천군에서 6개월 이상 거주하셔야 되는 점 참고 부탁드립니다.)

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